A：房屋漏水屬於買賣房屋常見糾紛，原則上買方得依民法買賣中359條等規定，向賣方主張物之瑕疵擔保權利，要求賣方應負擔保責任。而常見的擔保責任為要求減少買賣價金，但若漏水情形嚴重，則買方尚可進一步主張解除買賣契約。若漏水情形也造成買方受有其他具體損害的話，買方也可就所受損害向賣方主張賠償。

A：依照現行民法第824條規定，共有人若欲分割土地，可循協議分割或裁判分割方式處理。協議分割，是最為簡便的方式，但就土地如何分割、分割面積及找補金額等，應盡可能於協議書具體載明，以免共有人間日後衍生爭議。至於若共有人無法取得共識，則僅能透過法院裁判分割，而全體共有人雖均可在訴訟中提出自己的分割方案，但最後仍會由法院調查全部事證後，以決定最公平的分割方式。

A：

首先，依土地法第100條或租賃住宅市場發展及管理條例第10條規定，須房客欠繳租金總額須達二個月，催告後仍不理會才得以終止租約；租賃因終止租約而消滅後，房東即可請求回收出租的房屋。若房客仍不願主動搬遷，房東可向法院提起返還房屋的訴訟，並可附帶請求房客支付占用房屋這段時間相當於租金的不當得利，勝訴後取得執行名義方可強制執行，使用強制力取回房屋。

A：依現行民法796、796之1規定，可要求鄰居將越界之牆壁拆除，且盡量以存證信函等方式提出要求。或者，雙方也可以就越界部分協商一定金額，請求鄰居支付。若鄰居不願意拆除、也不願支付償金，則可透過向法院提起訴訟，要求鄰居拆除越界部分及占有期間相當租金之不當得利。

A：可以，但建議應與對方簽立借名登記書面契約，以避免日後的法律風險。雖目前台灣法院肯認借名登記屬於有效的契約關係，但因訴訟中借名登記的舉證困難、法院認定標準嚴格，因此若買房而欲登記他人名下，宜循專業律師協助撰寫借名登記契約，必要時亦可請公證人將契約公證，以免日後向對方要求返還房屋時，面臨對方反悔不認、拒絕返還及舉證困難等風險。