都市更新
都市更新常牽涉多方利害關係，過程中常因溝通不足或權利變換引發爭議。我們擁有處理都更法律案件的豐富經驗，提供地主、建商或住戶全方位的法律協助，確保更新過程合法、合理又安全。
常見法律問題 Q&A
Q：不同意戶會被「強拆」嗎？
A：更新事業計畫合法核准且同意門檻達成後，得進入強制實施或代履行程序；屬行政權介入排除占用，並非任意強拆。不同意戶仍可依法提起訴願／行政訴訟並聲請停止執行，但須把握期間與舉證重點。
Q：重建後分回多少？
A：依「權利變換計畫」計算，係以原有土地、建物權利價值為基礎，按估價與比例分配新建物（或價金）。常見爭點為估價模型、公共設施比、建蔽率／容積分配與分回位置。
Q：想自力發起都更，需要什麼條件？
A：住戶可依法組成更新會，合法完成章程、成員同意書、權利調查、更新企劃與事業計畫書等，報主管機關審議。流程冗長，建議法律與估價、建築專業同步介入。
Q：參與都更會不會讓產權「不見」？
A：不會。經權利變換，原權利換算為更新後之權益，完工後依法辦理新權狀登記。
Q：更新後稅負會變重嗎？
A：更新後價值提高，可能影響地價稅、房屋稅與房地合一稅等。宜於計畫階段與律師、會計師評估節稅安排（例如自住認定、持有期間規劃）。